原供住家用房屋從事網路銷售貨物或勞務之營業登記場所，房屋稅及地價稅如何計算?，徵征聯合會計師事務所解決您所有會計稅務問題

 

原供住家使用之房屋，作為從事網路銷售貨物或勞務之營業登記場所，惟實際交易均於網路交易平台完成，且該房屋未供辦公或堆置貨物等其他營業使用者，仍准繼續按住家用稅率課徵房屋稅。
其原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之用地，亦准繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 

 

 

以上的問題是否您也遇到過呢？

您現在是不是還有無法解決的稅務與會計問題呢？

請立即線上諮詢徵征聯合會計師事務所

尤其公司年年多繳稅！但依舊搞不清楚如何最有效又合法節稅嗎？

最大的原因是什麼？因為稅制艱深難懂，條文又很複雜，只要搞不清楚，自然無法順利節稅？

難道要委託頂尖會計師事務所才能節稅嗎？中小企業只能乖乖繳一堆稅？

也許你在網路上找了許多奇怪的方式，例如把所得掛給人頭，多報撫養親屬等，這些只不過是逃漏稅的偏門，在科技發達的現今，一時少繳稅，國稅局就會上門要你補稅加罰金。

徵征聯合會計師事務所累積近40多年稅務經驗，輔導北中南1000多家上市櫃公司，5000多家中小企業、電商，用最合法合規的方式進行節稅，獲得大量好評，值得信賴 !!!

徵征會計師事務所稅務規劃服務特色

1.用最簡單的方式來向企業主解釋難懂的稅制概念；

2.用淺白的文字說明所有重要法源；

3.用上萬種客戶案例來幫您制定您的專屬稅務流程：

我們透過最專業又易懂的稅制規劃，幫所有企業建立清楚的個人與企業稅制系統概念。有了基本的概念之後，就可以知道如何真正合法的節稅。

簡單來說，如果你了解個人所得稅是採「現金收付制」（即按照現金收支的時點來判定所得及費用歸屬年度）。

同時，綜合所得稅是採累進稅率，你自然會知道可以透過調整收入實現的時間點，讓所得實現在稅率較低的年度來節稅。

徵征聯合會計師事務所不會讓你自己推敲，可以明確提出數十項明確的節稅訣竅。

如提高勞保退休金的提撥比例，提撥的部分當年免稅，自然降低你的稅基。到退休領用時，因為你的收入低、稅率也低，自然可以比現在繳稅來得划算。增加儲蓄的同時，也省下稅金，一舉兩得。

同時，我們更可以提供以下的稅務規劃：

1.家族遺產及贈與稅的節稅規劃

包含資產配置、移轉、轉投資等各種活化或傳承資產的規劃。
．借款或贈與，國稅局之判斷標準

2.不動產稅務節稅規劃

分析土增稅、地價稅、房地合一稅等與不動產交易相關之影響及規劃。
．房地合一稅

3.公司、行號、執行業務業者、非營利機構之節稅規劃

協助客戶在平時就做好最完整之帳務記載，並依照稅法的規定建議最佳的申報方式，以獲取最大之租稅利益。

尤其電商賣家(無實體店鋪)，跨境代購業者，販售虛擬性產品(遊戲寶物、課程)，有專門的節稅方式協助您少繳稅

延伸閱讀：營所稅課稅制度

4.開公司節稅

公司所得稅率只有20%，且有相當之成本費用可做為收入的減項，故若提供勞務者由個人改為公司，可在稅務上獲得相當之利益。
．開公司節稅試算，請立即洽詢徵征聯合會計師事務所

．若您是電商業者，歡迎參考此篇文章：電商稅務專區

5.境外公司、僑外投資、適用所得稅法25-1之外國機構

(具法人格且非大陸地區法人適用，不得為權利金收入)
．提供外國人來台投資、提供技術服務等行為下較佳之運作模式與節稅規劃(僅扣繳3%)。

人人不愛繳稅，但是稅制規劃就需要專業事務所給您最完整的概念，節稅就是這麼簡單。

懂稅，就不多繳稅!

徵征聯合會計師事務所服務特色

A.營利事業的記帳服務：

1、每年九月底以前向客戶說明半年財務報告，並提出節稅建議。
2、每年十月底以前向客戶說明一至八月財務報告，並提出第二次節稅建議。
3、一般情況之下，十二月中以前向客戶說明一至十月財務報告，並提出該年度最後一次節稅建議。如果遇情況特殊之公司，則在十二月底以前向該客戶說明一至十月預估性的財務報告，並提出本年度最後一次節稅建議。
4、次年三月底以前向客戶說明全年的財務報告，並告知如何報稅方可達到最好的節稅建議。（包括書審方式申報、查帳方式申報、只查費用不查成本、只查成本不查費用、稅務簽證申報等）

B.非營利事業的記帳：

1、執行業務（如診所、演藝人員、設計師、律師、會計師、作家、、等），只需五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
2、補習班、幼稚園、、、等非營利事業，需每兩個月向國稅局申報印花總繳，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
3、財團法人、社團法人，視其行為是否有與其設立宗旨不同，而判定其是否免稅而定，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳並申報。

C.公司申請登記

最複雜的部分交給我們，您就可以快速成立公司行號

申請商業行號需要的資料
草擬階段	1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定
預查階段	準備資料給委託人 1.取1-3個名字，依喜好程度排序 2.未來的營業項目 3.辦理費用收取(規費、委託費)
申請階段 準備資料	1.行號大小章、合夥人私章 2.負責人、合夥人身分證正反面影本 3.營業地址“建物”所有權文件 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需要簽名) 5.銀行準備戶存摺影本、銀行餘額證明 (行號資本額25萬下免附) 6.合夥契約書 7.負責人及各合夥人資本額分配明細表

 

申請有限公司需要的資料
草擬階段	1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定
預查階段	準備資料給委託人 1.取1-3個名字，依喜好程度排序 2.未來的營業項目 3.辦理費用收取(規費、委託費) 4.負責人身分證影本
申請階段 準備資料	1.公司大小章、所有股東私章 2.所有股東身分證正反面影本 3. 營業地址“建物“所有權文件影本 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需簽名) 5.銀行準備戶存影本、銀行餘額證明 6.股東同意書 7. 股東資本額分配明細表 8. 會計師資本額簽證

 

申請股份有限公司需要的資料
草擬階段	1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定
預查階段	準備資料給委託人 1.取1-3個名字按照喜好度 2.未來的營業項目 (可參考其他已成立商業,或是跟我們討論) 3.負責人身分證影本 4.辦理收取(規費、委託費、簽證費)
申請階段 準備資料	1.公司大小章、所有股東私章 2.所有股東身分證正反面影本 3.營業地址“建物"所有權文件 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需簽名) 5. 銀行準備戶存影本、銀行餘額證明 6.股份有限公司董事長及董事、監察人願同意書正本 7. 股東資本額分配明細表 8. 會計師資本額簽證 9.發起人會議事錄(須由主席錄簽) 10.董事會議事及董事簽到簿(須由主席及記錄簽章) 11. 董監事資格及身分證明文件 (法人股東則另提供指派代表人之指派書)

申請公司行號立即找徵征聯合會計師事務所協助辦理

徵征聯合會計師事務所團隊給您全方位的稅務規劃

徵征聯合會計師事務所負責人-黃志堅會計師給中小企業的話：

我們事務所最大的特色就是接觸最廣泛的行業，不同的產業成本結構會有一些差距，當公司將票據交給我們時，我們事務所就會依靠大數據與實戰經驗判斷支出該認列到成本或是費用，讓您的稅務和財報資料非常漂亮！

尤其新創公司難免會對會計領域較為生疏，從公司成立到營業記帳又有許多要注意的眉角，也會希望得到最專業、最快速、最正確的答覆。

這時候我們就扮演了很重要的角色，務必選擇有耐心且快速地回復您所有稅務問題，才能省下最多時間成本！

歡迎委託我們成為您稅務最強的後盾!!!

徵征聯合會計師事務所聯絡資訊
地址：臺中市西區中興街183號6樓之1
電話：04-23029900
官網：https://www.icloudtax.com/
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钱钟书：《槐聚诗存》一九四一年　　庚辰除夕　　曾闻烧烛照红妆，守岁情同赏海棠。　　迎送由人天梦梦，故新泯界夜茫茫。　　污巵敝屣行将弃，残历寒炉黯自伤。　　一叹光阴离乱际，毋庸珍惜到分芒。　　戏燕谋　　樗园谁子言殊允，作诗作贼事相等。　　苦心取境破天悭，妙手穿窬探椟蕴。　　化工意态秘自珍，讵知天定还输人。　　偶然漫与愁花鸟，厅绝诗成泣鬼神。　　此中窃亦分钩国，狡狯偷天比狐白。　　诛求造物不伤廉，岂复贪多须戒得。　　偷势终看落下乘，卑无高论皎然式。　　昌黎窥盗向陈编，太息佳人为钝贼。　　夙钦吾子诗才妙，我法行之忽逼肖。　　竟如道祖腹中言，可许拂衣引同调。　　我欲诚斋戏南湖，君莫魏收斥邢邵。　　诗窖宵来失却匙，知君不拾道行遗。　　无他长物一敝帚，留与贫家护享之。　　「注释」：乾嘉诗坛点将录有樗园先生题词云、我谓作诗如作贼、横绝始能跻险绝、张南湖怀筠州杨秘监八绝句自注云、诚斋戏谓君诗中老贼也　　上元寄绛　　上元去岁诗相祝，此夕清辉赏不孤。　　今日仍看归计左，连宵饱听雨声粗。　　似知独客难双照，故得天怜并月无。　　造化宁关儿女事，强言人厄比髯苏。　　当子夜歌　　妾心如关，守卫严甚。欢竟入来，如无人境。　　妾心如室，欢来居中。键户藏钥，欢出无从。　　妾为刀背，欢作刀口。欢情自薄，妾情常厚。　　哀若渠　　阙地起九原，弥天戢一棺。　　不图竟哭子，恶耗摧肺肝。　　不信事难许，欲信心未甘。　　子寿讵止此，止此宁天悭。　　赴死轨独短，熟视不能拦。　　修促事切身，自主乃地权。　　亦思与命抗，时至行帖然。　　徒令后死者，叩天讼其冤。　　「注释」：君有敬通孝标之恨、遂促天年　　哀若渠　　昆明八月居，与子得良遘。　　真能略名位，新知交如旧。　　十九人最少，好句传众口。　　别来忧用老，发短面增皱。　　撒手子复逝，长往一何骤。　　只有赠我篇，磨灭犹藏袖。　　乃知人命薄，反不若纸厚。　　酸心坡有言，安能似汝寿。　　君赠予诗云、十九人中君最少、二三子外我谁亲　　哀若渠　　昔者吾将东，赋别借杜诗。　　何意山岳隔，生死重间之。　　留命空待我，再见了无期。　　抚棺恸未得，负子子倘知。　　故乡陷豺虎，客死古所悲。　　禅智山空好，穿冢傍峨眉。　　吾闻蜀有鸟，催归名子规。　　魂气无勿之，为鬼庶能归。　　余别君云、为欢明日两茫茫、君苦盼余入蜀　　哀若渠　　子尝私于我，诗成子每羡。　　哭子今有作，诗成子不见。　　人死资诗题，忍哉事琢练。　　诗人大薄情，挽毕无馀恋。　　即工奚益死，况我初非擅。　　聊以抒沉哀，未遑事藻绚。　　感旧怆人琴，直须焚笔砚。　　戏问　　斗酒蒲桃博一州，烂羊头胃亦通侯。　　欲鱼何事临渊羡，食肉毋庸为国谋。　　且办作官拚笑骂，会看取相报恩仇。　　灞桥风雪驮诗物，戏问才堪令仆否。　　「注释」：昌黎刘生诗、往取将相报恩仇　　又将入滇怆念若渠　　城郭重寻恐亦非，眼中人物憗天遗。　　学仙未是归丁令，思旧先教痛子期。　　沉魄浮魂应此恋，坠心危涕许谁知。　　分看攀折离报了，阅水成川别有悲。　　君去滇诗云、回首昆明湖水畔、繁花高柳尚留人　　留别学人　　担簦挟策集英才，漫说春风到草莱。　　偶被天教闲处着，遽看朋误远方来。　　黄茅白苇胜前笑，积李崇桃付后栽。　　转益多师无别语，心胸万古拓须开。　　吴亚森[忠匡]出纸索书余诗　　吴生好古亲风雅，翰墨淋漓乞满家。　　见役吾非能事者，赏音子别会心耶。　　声如蚓出诗纤弱，迹比鸦涂字侧斜。　　也自千金珍敝帚，不求彩笔写簪花。　　骤雨　　大暑陵人酷吏尊，来苏失喜对翻盆。　　雷嗔斗醒诸天梦，电笑登开八表昏。　　忽噫雄风收雨脚，渐蜷雌霓接云根。　　苍苍似为归舟地，试让前滩水涨痕。　　重九日李拔可丈(www.lz13.cn)招集犹太巨商别业　　闭置秋光许一寻，闲持敬碗对疏林。　　几人真有登高兴，半日聊酬避世心。　　丛菊霜残殊自傲，薄云风聚不成阴。　　海滨此会应难再，那得横流免陆沉。　　「注释」：以上一九四一年 钱钟书作品_钱钟书文集 钱钟书：《槐聚诗存》一九三七年 钱钟书：《槐聚诗存》一九三六年分页：123

谁都不能安排你的生活，除了你自己　　文/林特特　　那些扔在废纸篓里的时间　　星期天，你享受着难得的清闲，打算看会儿书，听点音乐。　　你拿出新买的碟，正在拆包装，手机铃声响，你看着屏幕上跳跃的名字，根本不想接，可铃声不依不饶，你叹口气，接了。　　明厌烦，接通的一刹那，你却解释：“对不起，我刚才在洗手间。”　　电话那头，哭声频传，你头皮发麻，朋友梁需要安慰——她经常需要，这一次不知是工作还是感情出现问题，你做好耳朵发烫的准备。　　一个多小时过去了。　　直到你听到手机里的嘟嘟声，还有别的电话，才终于摆脱喋喋不休的梁。　　新电话是领导打来的，他给你布置新任务，但与工作无关：“我晚上出席一个婚礼，帮我起草一个证婚人致辞。”　　你完全可以说，不在家，但想想，觉得不好意思，你点头称是，“没问题”,转身打开电脑。　　拆了一半的新碟被你放下。　　等你终于拼凑完致辞，你的一个师弟上线。你躲他不及，他已开始发笑脸问候，他说：“师姐，帮我看看稿子吧。”　　他几乎一看到你，就要给你发新作，然后提要求，“帮我改改”,“帮我推荐个地方发表。”　　你曾试图封掉他，又唯恐被共同认识的人揭穿，“那多不好意思”,于是你留着他在各种网络聊天工具上，如同留着一个时间恶瘤——这样的恶瘤，他不是唯一一个。　　天快黑，你的新碟还没拆开。　　因为告别师弟，你突然想起，昨天答应一个同事代买某个品牌的化妆品，你家门口就有间打折店。你冲出门，同事眼里你只要来回花半小时的时间，但你在店里挑选，磨赠品，你买的时候有，现在没了，同事会怎么想？你和营业员说来说去，磨来磨去，你抱着一纸袋化妆品出门时，松了一口气，但你的一天已快过去。　　问题是你不开心　　你接收朋友梁的负面情绪时，对你的心理愉悦毫无建设，你偶一为之，出于友情，但她一而再，再而三，你早该明白你的倾听不能解决她的习惯性哀怨，只会预约她下次的倾诉。她把你当垃圾桶，而你眼睁睁看着时间扔在废纸篓里。　　你难以开口说拒绝，因为你怕领导不高兴，怕师弟认为你不热情，同事说你不尽心。但尽心、热情？前提是帮别人忙，你高兴，忙帮得有意义。现在的情况是，你帮的忙十分之九别人找谁都一样，只有十分之一，非你不行。这十分之一值得你两肋插刀，可十分之九呢？只因为你好说话，对方才会找到你，下一次，他们还找你。　　你忙忙碌碌一天了，一张碟还没拆开呢。　　不忍心的人对自己最狠心　　如果你早上拆开那张碟，在音乐中享受平静，你再翻开书，把你今天扔在废纸篓里的时间拿出三分之一来，起码能读一万字。　　这些不重要，重要的是这样的一天合乎你最初对美好星期日的想象，比你真实所过的有趣。　　上周，妈妈告诉你，她很忙。　　你觉得奇怪，她退休在家，老年大学正在放暑假，房子不过两三间，家务有限。　　但某亲戚的孩子也放了假，“想来我家住一段时间，总不能拒绝吧。”　　前领导的孩子要结婚，点名要“阿姨画的画”,妈妈业余时间专攻工笔画，家里满墙都是她的作品，“这也不能拒绝吧。”　　前同事家要装修，而妈妈有装修经验，“让我陪着一起去建材市场，这更不能拒绝吧。”　　谁都难得张一次嘴，谁都不能拒绝，你知道妈妈想要的是休息，或者“和爸去郊区采摘”,但现在她忙得不可开交，天太热，她有点儿中暑，她宁愿委屈自己，让位于人情。　　昨天小周临时爽约，没和你一起健身。她说，她的大学同学突然造访，要接待。　　其实那同学和小周关系一般，但“人家来北京出差，主动约我，我拒绝，不合适”.　　小周悻悻：“要陪同学吃饭、购物还要玩，这几天就报销了。”你明白，小周更悻悻的是，她的健身计划耽搁了，“先让让位”.　　所以，你想到自己。　　让位。你今天让的是一张碟，明天还会让什么？　　总有“就差你，快来”的聚会；总有某个同学的表哥找到你，请你改一篇论文；总有闺蜜柔声相求“陪我相亲”.　　夜深人静剩你一个人揉着惺忪睡眼赶报告。　　地铁上，你用耳机隔出相对宁静的空间，才有机会好好读一本书。　　你最好的时间总被突然出现的人或事占据，你最想做的事往往成为一种牺牲，最后变成奢求，你每次都让位，其实你对自己最狠心。　　你并没有意识到，别人在置换你对生活的安排，从一天到几天到更久，渐渐地，无数个别人组成团队……　　你打个寒战。　　哪些是可以拒绝的十分之九　　我不想将时间功利化，但我想告诉你，你的时间放在哪里，事关你和人生目标的距离。　　如果你的人生目标是做一个饱学之士，今天你被耽误的一万字阅读，就是你和你的目标本来能缩短的一步。　　如果你的人生目标是事业有成，你在网上浏览业内新闻也比敷衍师弟的稿子有建设性。　　哪怕你什么都不想干，只想做个快乐的人呢。你今天别扭着，后悔着，倾听朋友梁的烦恼，她吐露给谁都一样的烦恼，你赔上你的时间，也不能解决她的问题，还耽误了你浮生偷得的半日闲。　　就算没有人生目标，起码你对理想生活有个朦胧的想象吧。　　你的妈妈想去郊区采摘，其实明天就能办到，但一天一天不知道拖到什么时候才能实现，你如果劝说她明天就实现，她就提前进入理想生活，哪怕只一天呢，也好过总碰不到边缘。　　你也同理。　　你必须知道对你来说最重要的是什么。　　你的时间值得做更有意义的事，你被耽搁，被置换得越多，你离你的目标、理想就越远。　　那件最重要的事，才是你最该花时间的事，其次是此时此刻能给你带来最大快乐的事。　　总有人情世故，总有一些人际关系需要维系，故交近友，亲戚同事，但这些只占你生活的一部分，你的时间确实要献给亲情、友情，但不是全部，你该有个时间、精力的分配，还有，你最重要的那件事不能让位。　　你说，你的口碑很重要。　　其实你的心里最清楚哪些是别人需要你，非你不行的十分之一，哪些是你可以拒绝的十分之九。你能把这十分之一做好，对人对己，都足够了。　　你说，也许，下次别人会注意，类似情况不会出现？　　你不能被动指望别人发善心不再打扰你的生活，你的生活你要掌握主动权。你美好的今天、昨天还有某某天已经被置换，不拒绝，就无法杜绝，难道你还等待着烦恼复制下去？　　别说你不好意思，任何人提出要求时，都是试探性的，虽然有人的姿态势在必得。除非当个老好人就是你的目标，否则，那十分之九该为你的人生目标、理想生活让位——还有什么比它们更重要？　　我们从来无法控制会发生什么事，唯一可控的是面对事件时我们自己的态度——谁都不能安排你的生活，除了你自己，除非你同意。 没有人能给你无时不刻的安全感，除了你自己 除了自己，没人可以把你赶上绝路 除了自己，没有谁能冒犯你分页：123

周国平：吝啬　　吝啬者对于财产的任何支出都会感觉到一种近于生理性质的痛苦，这几乎是他的一种本能，他再富裕也难以克服这种本能。因此，财产不但不能给他带来真正的快乐，相反，财产越多，支出的机会也越多，他反而感觉到了更多的痛苦。　　同样的财产损失，对不同的人的伤害是不同的。在有一些人，只要不危及正常的生活，他们就很容易轻忘，不会挂在心上。在那些重财的人，却会念念不忘，不断在心里计算自己的损失，于是一遍遍地重复品尝财产损失的痛苦，把那痛苦扩大了许多倍。　　人的吝啬之心只有一把小尺子，它面对大价钱往往无能为力，却偏喜欢在小价钱上斤斤计较。因此，即使一个从来大方的人，在菜市场上也难免会讨价还价。　　对己节俭、对人吝啬的人是守财奴，对己挥霍、对人吝啬的人是利己主义者，对己挥霍、对人慷慨的人是豪侠，对己节俭、对人慷慨的人是圣徒。　　某人买衣服，因为不同尺寸的衣服价格都一样，他怕吃亏，总是买最大尺寸的，结果收藏了一大堆过大而不能穿的衣服。　　一个仗义施财的(www.lz13.cn)人，如果他被窃，仍然会感到不快。这不快不是来自损失本身，而是来自他的损失缺乏一个正当的理由。可见人是一种把理由看得比事情本身更重要的动物。　　“拿自己用不着的东西做人情，我们是十分慷慨的。”某位智者如是说——这算好的呢。有些人是这样的：即使自己用不着，如果你很需要，他也不肯给你。因为，一，如果有一天他用得着了怎么办？这是出于吝啬。二，他嫉妒你由此得到的满足和快乐。 周国平作品_周国平散文集 周国平：街头的自语 周国平：风中的纸屑分页：123

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